Resolvé tus dudas
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¿Cuáles son los pasos iniciales para comprar una propiedad?
Se puede coordinar una visita a través del formulario del sitio, WhatsApp o llamada telefónica. Un asesor se pondrá en contacto para definir día y horario.El proceso comienza con la reserva de la unidad, donde se realiza una oferta formal. Una vez aceptada, se procede a la firma del boleto de compra-venta o directamente a la escritura traslativa de dominio ante escribano público.
¿Qué debo verificar antes de realizar una oferta?
Es fundamental constatar la titularidad del inmueble y la inexistencia de gravámenes (como hipotecas o embargos). Nuestro equipo se encarga de coordinar con el escribano interviniente quien solicita los informes de dominio e inhibición para garantizar una operación segura.
¿Puedo comprar una propiedad que está alquilada?
Sí, muchas propiedades ofrecen opciones de financiación o permiten gestionar créditos hipotecarios. Se brinda asesoramiento según cada caso.Sí, es posible. En estos casos, el comprador asume la posición de locador, respetando el contrato de alquiler vigente hasta su finalización, o bien se negocia una rescisión anticipada si las partes están de acuerdo.
¿Cómo determinan el valor de venta de mi propiedad?
Realizamos un análisis comparativo de mercado (ACM) basado en las características del inmueble, su ubicación y los precios de cierre de propiedades similares en la zona para asegurar una tasación competitiva y real.
¿Qué documentos necesito tener listos para vender?
Necesitarás el título de propiedad original (escritura), planos aprobados, impuestos al día y, si corresponde, el reglamento de copropiedad y libre de deudas de expensas.
¿Qué alcance tiene la exclusividad con la inmobiliaria?
Al confiar en nosotros de forma exclusiva, centralizamos la comunicación y oferta de la propiedad, invertimos en fotografía profesional y destacamos tu propiedad en los portales líderes, garantizando un filtro riguroso de interesados y una negociación más eficiente, profesional y personal.
¿Quién se hace cargo de las expensas extraordinarias?
Se puede coordinar una visita a través del formulario del sitio, WhatsApp o llamada telefónica. Un asesor se pondrá en contacto para definir día y horario. De acuerdo con la normativa vigente, el propietario debe cubrir las expensas extraordinarias, mientras que el inquilino abona las expensas ordinarias y los servicios de consumo.
¿Cómo se realizan los ajustes en el precio del alquiler?
Generalmente se solicita DNI, comprobantes de ingresos y una garantía (propietaria o seguro de caución). Los requisitos pueden variar según cada propiedad.Los incrementos se aplican según lo estipulado en el contrato y la ley vigente. Generalmente, se utiliza un índice oficial que promedia la inflación y los salarios para que el valor se mantenga equilibrado durante la vigencia del acuerdo.
¿Qué sucede con el depósito de garantía al finalizar el contrato?
Sí, muchas propiedades ofrecen opciones de financiación o permiten gestionar créditos hipotecarios. Se brinda asesoramiento según cada caso. El depósito se devuelve al inquilino al momento de restituir la propiedad en las mismas condiciones en que fue recibida, descontando (si fuera necesario) deudas pendientes de servicios o reparaciones que no correspondan al desgaste natural por el uso.
