Ideas que impulsan el crecimiento real

La rentabilidad de los alquileres en Argentina alcanzó en 2026 su nivel más alto desde 2007, impulsada por el nuevo marco contractual y la exención del Impuesto a las Ganancias. Desde el empuje universitario y tecnológico en San Luis Capital hasta el retorno superior al 9% en locales comerciales y casas, esta es la hoja de ruta con números reales para elegir el formato de inversión más rentable.

Con el costo de construcción superando los $2.000.000 por metro cuadrado en el último tramo de 2026, levantar una casa propia exige un presupuesto superior a los USD 100.000 sin contar el terreno. En paralelo, el mercado de propiedades terminadas y lotes con servicios en Juana Koslay y San Luis Capital ofrece una ventana histórica donde el inmueble usado todavía cotiza por debajo de su costo de reposición.

Las tasas bajan, el Banco Nación domina el mercado y en 2025 se otorgaron 44.305 préstamos hipotecarios, el cuarto mejor año desde 2004. Pero no todo es tan simple. Esta es la guía honesta para quien quiere comprar en San Luis con crédito.

A 18 km de la capital puntana, Potrero de los Funes combina lago serrano, circuito internacional y una demanda de propiedades que sigue creciendo año a año. Esto es lo que está pasando en el mercado en 2026.

El precio promedio de una casa en Villa Merlo ya supera en un 5% a la media provincial. Los terrenos se agotan, los complejos turísticos rinden y la villa serrana se consolida como uno de los mejores destinos de inversión del centro del país.

Argentina cerró 2025 con casi 69.000 escrituras, el mejor año inmobiliario en casi dos décadas. San Luis acompaña esa recuperación con más de 1.700 propiedades en oferta y precios que todavía no reflejan el potencial de la provincia.