Macrolote Estratégico en Zona Sur - Frente a Barrio Serranías Puntanas

Este terreno de 6214.12 m² representa una oportunidad estratégica de inversión en el polo de crecimiento sur de la ciudad de San Luis Capital. Se destaca por su gran escala y ubicación privilegiada para desarrollos comerciales o de servicios de gran envergadura. 

Ubicación Específica y Entorno

El predio se sitúa sobre el Bulevar Juanón Lucero, una de las arterias de conectividad clave en el sector sur. 

Delimitación: Se encuentra entre las calles Serranías 3, 5 y 8, lo que le otorga un excelente frente y múltiples accesos, facilitando la logística y visibilidad para un comercio.

Conectividad: Está ubicado a solo unos metros de la Ruta 3 Sur y en cercanía a la Autopista de las Serranías Puntanas (Ruta Nacional 7), garantizando un flujo constante de tránsito liviano y pesado. 

Potencial Comercial y Demográfico

Punto de Referencia: Se localiza a metros de una estación de servicio AXION, consolidando la zona como una parada de servicios esenciales para quienes transitan por la Ruta 3 Sur.

Área de Influencia: El terreno está estratégicamente cerca del Barrio Serranías Puntanas, un complejo habitacional de gran escala que incluye centros de salud, comisarías y establecimientos educativos.

Desarrollo Habitacional: La zona está en plena expansión con la construcción de 800 nuevas viviendas en predios contiguos sobre la avenida Lafinur sur, lo que asegura una demanda creciente de servicios comerciales, gastronómicos o de abastecimiento para miles de nuevos vecinos.

Equipamiento Cercano: En el corazón del barrio se encuentra el Centro Integrador U.Pr.O. Serranías Puntanas, lo que aumenta el movimiento diario de personas y estudiantes en el sector. 

Usos Recomendados

Dada su superficie y la infraestructura del entorno, este terreno es ideal para:

Centros de Logística y Distribución: Por su acceso directo a rutas principales.

Paseos Comerciales o Supermercados: Para abastecer al denso núcleo habitacional de Serranías Puntanas y nuevos barrios.

Complejos Deportivos o Recreativos: Aprovechando la escala del lote y la demanda de espacios de esparcimiento en la zona sur.